【发稿时间 ：2024-01-12】 【阅读次数：】
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| 评审因素 | 计分因素 | 分值 | 评分标准 | 评审因素 | 计分因素 | 分值 | 评分标准 |
| 商务部分 | 企业实力1 | 12 | 投标人须根据采购需求提供为本项目服务的设备设施清单，设施设备可用于：物业综合管理类、设备设施维护类、秩序维护和安全管理类、卫生保洁类、绿化维护类、会务服务类；投标人每提供一个类别的设施设备清单的计2分，最多计12分。 （投标人须提供设施设备清单，并提供设施设备相应购置合同和付款凭证扫描件或租赁合同和付款凭证扫描件，否则不计分。） |
商务部分 | 企业实力1 | 12 | 投标人须根据采购需求提供为本项目服务的设备设施清单，设施设备可用于：物业综合管理类、设备设施维护类、秩序维护和安全管理类、卫生保洁类、绿化维护类、会务服务类；投标人每提供一个类别的设施设备清单的计2分，最多计12分。 （投标人须提供设施设备清单，并提供设施设备相应购置合同和付款凭证扫描件或租赁合同和付款凭证扫描件，否则不计分。） |
| 企业实力2 | 16 | 投标人具有国家认可的在有效期内的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、业务连续性管理体系认证、培训管理体系认证、社会责任管理体系认证、安全生产标准化体系认证、物业服务认证体系认证的，每提供一个证书计2分，最多计16分。（投标人须提供证书扫描件以及国家认证认可监督管理委员会（http://www.cnca.gov.cn/）查询截图，否则不计分。） | 企业实力2 | 16 | 投标人具有国家认可的在有效期内的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、物业服务认证体系认证的，每提供一个证书计4分，最多计16分。（投标人须提供证书扫描件以及国家认证认可监督管理委员会（http://www.cnca.gov.cn/）查询截图，否则不计分。） | ||
| 企业荣誉 | 12 | 1、自2021年1月1日以来，投标人获得省/自治区/直辖市（含）以上政府部门颁发的文明单位称号的计2分。（以证书颁发时间为准，提供相关证书复印件并加盖投标人公章，否则不计分。） 2、自2021年1月1日以来，投标人获得市级及以上政府部门颁发的先进单位/集体或成绩突出集体或优秀或标准化等相关荣誉称号的，每个计2分；获得县级（区级）及以上政府部门颁发的先进单位/集体或成绩突出集体或优秀或标准化等相关荣誉称号的，每个计1分；计满10分为止。（以证书颁发时间为准，提供相应的证明文件复印件并加盖投标人公章，否则不计分。） |
企业荣誉 | 12 | 自2021年1月1日以来，投标人获得政府部门颁发的相关荣誉称号的，县级的每个计1分，市级的每个计2分，省级及以上的每个计3分，计满12分为止。（以证书颁发时间为准，提供证书复印件或其他证明材料并加盖投标人公章，否则不计分。） | ||
| 企业业绩 | 30 | 投标人自2021年1月1日以来具有类似物业服务项目业绩的，且客户服务满意度为优秀的，每提供一个计4分，客户服务满意度为良好的每提供一个计1分，最多计30分。（提供合同复印件，且提供合同签订客户服务满意度的相关证明复印件，否则不计分。） |
企业业绩 | 30 | 投标人自2021年1月1日以来具有类似物业服务项目业绩的，且客户服务满意度为优秀的，每提供一个计4分，客户服务满意度为良好的每提供一个计2分，最多计30分。（提供合同复印件，且提供合同签订客户服务满意度的相关证明复印件，否则不计分。） |
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| 项目经理资质 | 10 | 拟投入本项目的项目经理，以下每满足一点计2.5分，最多计10分： 1、具有“本科（含）以上学历或学位证书”； 2、具有“人力资源和社会保障部门颁发的中级（含）以上职称证书”； 3、获得过先进个人荣誉证书或物业管理行业优秀项目经理称号证书； 4、近3年内有类似项目同岗位管理经验，并提供证明材料。 注：（1）以上证书提供复印件或证明材料，经验证明需提供“委托方盖公章的证明材料”以及对应“项目合同关键页（须含合同首页、金额页和签署页）”，否则经验证明无效。 拟派项目经理须在投标单位任职，提供“劳动合同及投标截止时间前半年内任意连续三个月的社保证明复印件”，否则以上计分项全部不计分。 |
项目经理资质 | 10 | 拟投入本项目的项目经理， 1、具有“本科（含）以上学历或学位证书”，计3分； 2、具有“人力资源和社会保障部门颁发的中级（含）以上职称证书”，计3分； 3、近3年内有类似项目同岗位管理经验，并提供证明材料，计4分。 注：（1）以上证书提供复印件或证明材料，经验证明需提供“委托方盖公章的证明材料”以及对应“项目合同关键页（须含合同首页、金额页和签署页）”，否则经验证明无效。 拟派项目经理须在投标单位任职，提供“劳动合同及投标截止时间前半年内任意连续三个月的社保证明复印件”，否则以上计分项全部不计分。 |
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| 团队成员资质 | 20 | （1）投标人拟投入本项目的服务人员中（除项目经理以外），具有保安员证书、消防设施操作员（建(构)筑物消防员）证书、低压电工作业证、中级及以上职称证书的，每提供一名具有上述任一证书的人员计2分，同一证书最多计两名，本项最多计14分； （2）拟投入本项目的服务人员中（项目经理除外），具有本科或以上学历的，每提供一个得2分，满分6分； 注：（1）投标人需提供拟投入人员清单及投入人员的相关认证或资格（职称）证书。（2）拟派服务人员在投标单位任职，提供“劳动合同及投标截止时间前半年内连续任意三个月的社保证明复印件”，否则以上计分项全部不计分。 |
团队成员资质 | 20 | （1）投标人拟投入本项目的服务人员中（除项目经理以外），具有保安员证书、消防设施操作员（建(构)筑物消防员）证书、低压电工作业证、中级及以上职称证书的，每提供一名具有上述任一证书的人员计2分，同一证书最多计两名，本项最多计14分； （2）拟投入本项目的服务人员中（项目经理除外），具有本科或以上学历的，每提供一个得3分，满分6分； 注：（1）投标人需提供拟投入人员清单及投入人员的相关认证或资格（职称）证书。（2）拟派服务人员在投标单位任职，提供“劳动合同及投标截止时间前半年内连续任意三个月的社保证明复印件”，否则以上计分项全部不计分。 |